Mieszkanie z rynku PIERWOTNEGO, czy WTÓRNEGO? To dylemat wielu osób planujących zakup nieruchomości. Nasze biuro oferuje zarówno mieszkania prosto od dewelopera, jak i z drugiej ręki. Wybór należy do Ciebie, a żeby Ci go ułatwić poniżej przedstawiamy wady i zalety obu wariantów.
ZALETY rynku WTÓRNEGO:
- szybkość realizacji transakcji
- możliwość negocjacji ceny
- mniejsze koszty urządzenia mieszkania, brak konieczności wykonania
remontu od razu po wprowadzeniu
- niższe ceny, możliwość znalezienia nieruchomości w okazyjnej cenie
- możliwość oceny otoczenia (np. poziomu hałasu), pobliskiej zabudowy
(odległości do szkół, sklepów itd.), oraz poznania sąsiadów
WADY rynku WTÓRNEGO:
- stare budownictwo, przestarzała technologia
- gorszy stan techniczny budynku
- większe koszty transakcyjne
- wyższe opłaty użytkowania
- niepewny stan prawny
- trudniej sprzedać lokal
ZALETY rynku PIERWOTNEGO:
- nowoczesna infrastruktura i rozwiązania architektoniczne
- mieszkanie urządzone od zera wg naszego gustu i dostosowane do naszych potrzeb
- przynależne miejsce w hali garażowej (dodatkowo płatne)
- brak podatku PCC
- dodatkowa przestrzeń dla mieszkańców jak np. siłownia, sauna,
miejsca do coworkingu, sale zabaw dla dzieci
- łatwiej sprzedać lokal
WADY rynku PIERWOTNEGO:
- długi czas oczekiwania na wydanie mieszkania
- wykonanie remontu i wykończenie mieszkania wymaga sporych nakładów
- wyższe ceny
- niepewność związana z bankructwem dewelopera
- „plac budowy” wokół budynku
- brak możliwości obejrzenia nieruchomości, widoku z okien oraz
poznania przyszłych sąsiadów